大皖新闻讯 8月15日，国家统计局公布今年7月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。大皖新闻记者注意到，合肥7月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比双降。其中，新房价格环比下降0.1%，二手房价格环比下降0.6%。
58安居客研究院院长张波表示，从国家统计局公布的7月房价数据来看，房地产市场呈现核心城市企稳回暖、非核心区域持续调整的分化格局。中指院指数研究部总经理曹晶晶认为，7-8月为市场传统淡季，市场交易量出现季节性回落。
7月合肥新房、二手房环比双降
国家统计局数据显示，7月合肥新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降1.7%。分户型来看，7月合肥新建商品住宅销售价格中，144平方米以上大户型下降幅度最大，环比下降0.2%。90平方米及以下小户型价格环比上涨0.2%。90~144平方米中等户型，环比下降0.1%。
7月合肥二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降7.4%。分户来看，三种户型销售价格均环比下降。其中，环比下降幅度最大的是90平方米及以下小户型，环比下降0.9%。其次是90~144平方米中等户型，价格环比下降0.5%。而144平方米以上大户型价格环比下降0.2%。
安徽其他城市中，蚌埠和安庆新建商品住宅销售价格环比都有所下降，下降幅度分别是0.3%、0.2%。二手房方面，蚌埠和安庆销售价格环比依旧都下降，下降幅度分别0.4%和0.5%。
70城各线城市商品住宅售价环比下降
长三角其他城市中，7月份南京新房销售价格环比下降0.5%，二手房销售价格环比下降0.8%；上海新房销售价格环比上涨0.3%，二手房价格环比下降0.8%；杭州新房销售价格环比下降0.3%，二手房价格环比下降0.7%。
从全国70城总体情况来看，7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。
7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。
7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个，比上月增加2个。
7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。
分析：核心城市企稳回暖、非核心区域持续调整
“一线城市新房降幅收窄至0.2%，二线城市降幅扩大至0.4%，反映高能级城市抗跌性更强。”58安居客研究院院长张波表示，从国家统计局公布的7月房价数据来看，房地产市场呈现核心城市企稳回暖、非核心区域持续调整的分化格局。
他认为，一线城市及部分强二线城市逐步修复信心，比如上海新房价格逆势上涨，连续多月领跑全国，主要得益于高端改善型需求集中释放；北京和广州的一二手房价格上涨，也主要是由于核心地段土地高热态势，提振了市场信心。
中指院指数研究部总经理曹晶晶认为，7-8月为市场传统淡季，市场交易量出现季节性回落，而核心城市优质地块土拍保持较高热度，优质项目入市后有望继续对市场形成支撑，下半年核心城市在政策改善及较强基本面支撑下有望保持一定韧性，但城市和区域间分化行情预计将延续。
大皖新闻记者 徐琪琪
编辑 张大为
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